4 Wände

Durch die grüne Transformation im Gebäudesektor steigen die Anforderungen an viele Bestandsgebäude, Auf den ersten Blick halten sie ökologisch nicht mehr mit und werden zum Opfer des Abrisses. Doch das schadet der Umwelt mehr als gedacht.

Hohe Zinsen, eine schlechte wirtschaftliche Lage sowie viele Fragezeichen rund um das künftige Heizen belasten den Immobilienmarkt. Vielerorts gehen die Preise zurück. Worauf ist beim Verkauf zu achten,

Die derzeitige Krise des Immobilienmarktes befeuert spürbar die Innovationsfreude: 67 Prozent der deutschen Immobilienmakler reagieren mit Social Media-Auftritten, der Schaltung von Suchmaschinenwerbung und der Nutzung von Off Market Plattformen auf die aktuell angespannte Marktlage.

Bevor Reparaturen oder Sanierungen beauftragt werden, können diese mithilfe von Kostenvoranschlägen besser eingeschätzt werden. Doch diese sind zeitaufwändig. Sollten sie deshalb kostenpflichtig sein?

Die Mehrheit der Häuser und Wohnungen ist noch mit Öl- und Gasheizungen ausgestattet. Immobilien mit Wärmepumpen sind aber zunehmend bei Käufern begehrt. So kosten Wohnungen mit zukunftsfähigen Heizungen im Mittel bis zu 17 Prozent mehr als mit Ölheizung, Häuser bis zu 13 Prozent.

Den zweiten Monat in Folge haben die bundesdeutschen Wohnimmobilienmakler ihren Marktanteil ausgebaut. Mit einem Gesamtanteil von 68,1 Prozent halten sie den größten Teil des Wohnimmobilienmarktes in ihren Händen und schlagen damit den Vormonatsrekord.

Die hohe Inflation und die gestiegenen Bauzinsen haben den Immobilienboom auch im Süden Deutschlands beendet. Wer derzeit eine Eigentumswohnung in Bayern oder Baden-Württemberg kauft, zahlt bis zu 15 Prozent weniger als vor einem Jahr.

Nach sechs aufeinanderfolgenden Tiefstwerten steigt der Wert des BF.Quartalsbarometers erstmals wieder leicht auf nun -17,29 Punkte an. Während sich wichtige Parameter des Sentiment-Index für Immobilienfinanzierer nicht weiter verschlechtert haben, zeigen sich vereinzelt höhere Kreditvolumina.

Langfristig müssen Gebäude der Energieeffizienzklasse A oder A+ nach EU-Taxonomie entsprechen. Infolge sind davon auch die Anforderungen an einen leistungsstarken Versicherungsschutz betroffen. Wie diese Auflagen für den Betriebserfolg genutzt werden können, erklären die Experten von ENCC.