4 Wände

Wenige Menschen verfügen über die finanziellen Mittel, einen Hausbau komplett aus der eigenen Tausche zu finanzieren. Wie es gelingt, sich mit der aktuellen Marktsituationen für Kredite vertraut zu machen und eine geeignete Baufinanzierung zu finden.

Eine WEG kann auch nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes die auf Beseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum gerichteten Rechte der Wohnungseigentum-Erwerber weiterhin durch Mehrheitsbeschluss zur alleinigen Durchsetzung an sich ziehen.

Wer seine selbstgenutzte Immobilie verkauft, benötigt zwangläufig eine Wohnalternative. Nicht so beim Immobilienteilverkauf - dieser ermöglicht es, bereits finanzielle Mittel durch einen Immobilienverkauf zu erhalten und trotzdem darin weiter zu wohnen.

Antikmöbel erleben einen regelrechten Boom. Seien es französische oder englische Varianten, antike Schreibtische und Sekretäre machen jedes Arbeitszimmer komplett.

Die steigenden Zinsen, sorgen für sinkende Finanzierungssummen: Für Haushalte mit durchschnittlichem Einkommen ging das finanzierbare Kreditbudget in den 14 größten Städten seit Jahresanfang bereits um bis zu 109.000 Euro zurück – das entspricht einem Viertel der Kaufsumme.

Der Anstieg der Bauzinsen bremst die Ambitionen vieler Bürger, Wohneigentum zu erwerben: 53 Prozent der Kaufinteressierten will das Vorhaben auf einen späteren Zeitpunkt verschieben. Sanierungsvorhaben werden sogar zu 60 Prozent vertagt.

Um aufgrund der hohen Energiepreise Geld zu sparen, planen viele dieses Jahr, erst später im Herbst oder einzelne Räume gar nicht zu heizen. Das kann zu Frostschäden oder Schimmelbildung führen, deren Beseitigung teuer ist. Worauf Mieter diesen Winter noch achten sollten.

Die Bauzinsen haben im September einen neuen Jahreshöhepunkt erreicht. Ein Baufinanzierungsbeispiel zeigt, eine knapp 500 Euro teurere Monatsrate als noch Mitte August. Dies führt auch zu einer Pattsituation am Immobilienmarkt.

Anhaltend hohe Bau- und Materialpreise, steigende Bauzinsen und unsichere Förderbedingungen drücken auf die Stimmung potenzieller Bauherren. So sinkt das BSB-Bauherren-Barometer auf 25 von möglichen 100 Punkten. Im Februar lag der Wert noch bei 31.