Mit dem Frühling trudeln sie wieder ein: die Nebenkostenabrechnungen. Für viele Mieterinnen und Mieter wird die Abrechnung für das Kalenderjahr 2024 zur unangenehmen Überraschung. Dabei stellt sich nicht nur die Frage: Warum ist sie höher als im Vorjahr? – sondern auch: Welche Kosten sind überhaupt umlagefähig, welche nicht – und was lässt sich steuerlich absetzen?
Was in die Abrechnung gehört – und was nicht
Umlagefähige Betriebskosten sind jene, die laut Betriebskostenverordnung (§ 2 BetrKV) auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Dazu zählen unter anderem:
Steuerlich relevant: Haushaltsnahe Dienstleistungen
Für die Steuererklärung können bestimmte Kosten aus der Nebenkostenabrechnung geltend gemacht werden – insbesondere haushaltsnahe Dienstleistungen (z. B. Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst) sowie Handwerkerleistungen (z. B. Wartung der Heizungsanlage). Wichtig: Es zählen nur die Arbeitskosten, nicht die Materialkosten.
2023 war kein Maßstab – die staatlichen Entlastungen verzerren den Vergleich
Viele Mieter empfinden die aktuelle Abrechnung als überdurchschnittlich hoch – selbst wenn die reinen Energiepreise zuletzt tendenziell gesunken sind. Der Grund liegt in einem verzerrten Vorjahresvergleich: Im Jahr 2023 griffen umfangreiche staatliche Entlastungsmaßnahmen, darunter:
- Dezember-Soforthilfe 2022/2023 für Gas- und Fernwärmekunden
- Preisbremsen für Strom, Gas und Fernwärme (gedeckelte Preisanteile)
- Reduzierte Mehrwertsteuer auf Gas und Fernwärme (bis März 2024)
Diese Unterstützungsleistungen führten in vielen Fällen zu künstlich niedrigeren Nebenkostenabrechnungen, die nun als Vergleichsmaßstab dienen – mit der Folge, dass die Abrechnung für 2024 überproportional teuer wirkt, obwohl sich die Marktpreise für Energie wieder normalisieren.
Zudem schlagen sich nun wieder volle Marktpreise in der Kostenstruktur nieder. Besonders betroffen: Haushalte mit alten Heizsystemen, schlechter Dämmung oder in Regionen mit hohen Dienstleistertarifen.
Die Nebenkostenabrechnung 2024 ist für viele Haushalte ein Realitätsschock – nicht nur wegen gestiegener Kosten, sondern auch, weil der Vergleich zum entlasteten Vorjahr ein verzerrtes Bild abgibt. Wer nachvollziehen möchte, was zulässig abgerechnet wurde und was nicht, sollte sich die Positionen im Detail anschauen. Die gute Nachricht: Ein Teil der Kosten lässt sich über die Steuererklärungwieder ein Stück weit zurückholen.
Themen:
LESEN SIE AUCH
EZB vor Dilemma um Zinserhöhung
BFH-Urteil: Kein sofortiger Steuerabzug für Hausgeld in die Erhaltungsrücklage
Wenn Eigentümer einer vermieteten Wohnung monatliches Hausgeld an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlen, fließt ein Teil davon in die sogenannte Erhaltungsrücklage. Doch wann genau können Vermieter diese Zahlungen steuerlich geltend machen?
Vorschau EZB-Sitzung: Erster Zinsschritt nach unten wahrscheinlich
Die sich stabilisierende Inflation im Euroraum dürfte die Europäische Zentralbank (EZB) bei der Sitzung am 6. Juni zu einer ersten Zinssenkung um 25 Basispunkte veranlassen und eine Zinswende besiegeln. Bauzinsen sollten sich längerfristig bei etwa 3,0 bis 3,5 Prozent einpendeln.
Der Weg zu einer energieeffizienten Heizung: Förderungen und Zuschüsse
Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, ihre Heizkosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Eine energieeffiziente Heizung kann hierbei eine entscheidende Rolle spielen. Doch wie lässt sich der Umstieg finanzieren?
Unsere Themen im Überblick
Themenwelt
Wirtschaft
Management
Recht
Finanzen
Assekuranz
In der Steuerung des Kreditrisikos liegt ein strategischer Hebel
Protektionismus, Handelskonflikte, geopolitische Risiken – die Unsicherheit an den Märkten bleibt hoch. Passive Kreditstrategien stoßen in diesem Umfeld schnell an ihre Grenzen. Warum gerade aktives Management und ein gezielter Umgang mit Kreditaufschlägen den Unterschied machen können, erklärt Jörg Held, Head of Portfolio Management bei Ethenea.
Mehrheit befürwortet Rüstungsinvestments – Akzeptanz steigt auch bei nachhaltigen Fonds
Private Geldanlagen in Rüstungsunternehmen polarisieren – doch laut aktueller Verivox-Umfrage kippt die Stimmung: 56 Prozent der Deutschen halten solche Investments inzwischen für legitim. Auch nachhaltige Fonds greifen vermehrt zu.
PKV-Initiative „Heal Capital 2“: Neuer Fonds, neue Investoren, neue Start-ups
Digitale Wartung, KI-Zertifizierung, stärkere europäische Vernetzung: Der PKV-Investitionsfonds Heal Capital geht mit neuer Schlagkraft an den Start – und will die digitale Versorgung nachhaltig verändern. Doch welche Start-ups profitieren zuerst?
„Was zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es meistens auch“
Von unseriösen Werbeversprechen bis KI-Euphorie: Im zweiten Teil des Interviews mit Tim Grüger geht es um Trends im Daytrading, die Erwartungen von Kunden und den Kampf gegen Finanz-Fake-News. Plus: Was TradingFreaks für die Zukunft plant – und welchen Rat der Gründer Anfängern mit auf den Weg gibt.
Die neue Ausgabe kostenlos im Kiosk
Werfen Sie einen Blick in die aktuelle Ausgabe und überzeugen Sie sich selbst vom ExpertenReport. Spannende Titelstories, fundierte Analysen und hochwertige Gestaltung – unser Magazin gibt es auch digital im Kiosk.
"Das Gesamtpaket muss stimmen"
Bernd Einmold & Sascha Bassir
„Im Vertrieb werden wir unsere Aktivitäten ausbauen und die Kapazitäten dafür verstärken”
Dr. Florian Sallmann