Immobilienmarkt bleibt volatil
Im August zeigt der Europace Hauspreisindex sinkende Immobilienpreise in den Segmenten Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Neubaupreise gehen wieder leicht bergauf.
Die Preise für Eigentumswohnungen fallen im August um -0,60 Prozent auf 227,27 Indexpunkte am stärksten. Im Vorjahresvergleich lag das Preiswachstum noch bei 6,51 Prozent.
Für neue Ein- und Zweifamilienhäuser ist im August bereits wieder ein leichter Preisanstieg von 0,44 Prozent ersichtlich. Damit wächst der Index auch auf 227,27 Indexpunkte. Innerhalb der letzten 12 Monate stiegen die Kosten in diesem Segment um 11,07 Prozent.
Der Europace Hauspreisindex liegt für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser in diesem Monat bei 214,37 Punkten. Das Segment verzeichnet eine Abnahme von -0,58 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Preise für Bestandshäuser um 6,35 Prozent.
Der Gesamtindex nahm um -0,25 Prozent im Vergleich zum Vormonat ab. Im Vorjahreszeitraum stiegen die Preise noch um 7,97 Prozent. Der Gesamtindex liegt im August damit bei 222,97 Punkten.
Mit dieser Entwicklung, von einerseits sinkenden Immobilienpreisen in zwei Segmenten und andererseits steigenden Zinsen, sehe man, dass wieder mehr Verkäufe gegenüber Juli 2022 abgeschlossen wurden. Die Lage bleibe aber weiterhin volatil, kommentiert Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace, den Hauspreisindex.
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail
Gesamtindex: minimal fallend
| Monat | Indexwert | Veränderung zum Vormonat | Veränderung zum Vorjahresmonat |
| August 2022 | 222,97 | -0,25 % | 7,97 % |
| Juli 2022 | 223,52 | -0,60 % | 9,19 % |
| Juni 2022 | 224,87 | 0,07 % | 11,43 % |
Eigentumswohnungen: leicht fallend
| Monat | Indexwert | Veränderung zum Vormonat | Veränderung zum Vorjahresmonat |
| August 2022 | 227,27 | -0,60 % | 6,51 % |
| Juli 2022 | 228,65 | -0,86 % | 7,93 % |
| Juni 2022 | 230,63 | -0,29 % | 9,98 % |
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: minimal steigend
| Monat | Indexwert | Veränderung zum Vormonat | Veränderung zum Vorjahresmonat |
| August 2022 | 227,27 | 0,44 % | 11,07 % |
| Juli 2022 | 226,26 | -0,26 % | 11,65 % |
| Juni 2022 | 226,86 | 0,66 % | 13,21 % |
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
| Monat | Indexwert | Veränderung zum Vormonat | Veränderung zum Vorjahresmonat |
| August 2022 | 214,37 | -0,58 % | 6,35 % |
| Juli 2022 | 215,63 | -0,69 % | 8,03 % |
| Juni 2022 | 217,12 | -0,16 % | 11,15 % |
Bild (2): © Europace AG
