Die Plattform SparenStattTilgen (SST) eröffnet einen digitalen Marktplatz und bringt Immobilien-Interessierte der jüngeren Generation mit Banken, Berater*innen sowie allen relevanten Akteuren der gesamten Wertschöpfungskette zusammen.
Junge Menschen haben verstanden, dass sie ihre Altersvorsorge selbst in die Hand nehmen müssen, weiß Max Schubert, CEO und Gründer von SparenStattTilgen. Sie haben das Telekom-Trauma ihrer Eltern überwunden und werden immer häufiger langfristige Aktien-Investoren. Gleichzeitig wollen sie neben Wertpapieren auch Immobilien als Bestandteil der Altersvorsorge aufbauen. SparenStattTilgen kombiniere diese Trends, beschreibt der CEO. Man mache damit mehr Jüngere zu Immobilieneigentümern.
Die Immobilien- und Investmentberatung sowie die Vermittlung von passenden Kapitalanlage-Immobilien übernehmen bundesweit das Team um Norman Argubi, Buch-Autor und CEO der finanz-center AG, sowie die WIKA Immobilienfinanzierung unter Norbert Link. Verschiedene regionale Banken stellen die Finanzierung.
Festdarlehen fristen Nischendasein
Obwohl seit jeher möglich, gelten Immobilienfinanzierungen über endfällige Darlehen als Nischenprodukt. In der Regel fordern Banken eine Besicherung über einen Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung. Aufgrund der anhaltenden Negativzinsen werden solche Besicherungen zunehmend unattraktiv. Immobilienkäufer*innen, die eine endfällige Finanzierung anstreben, müssen lange suchen, um passende Banken und Investmentberater*innen zu finden.
Mit SparenStattTilgen löse man das Problem des Suchaufwands und erreiche die junge Zielgruppe, so Max Schubert. Denn diese informiere sich selten in einer Filiale. Als Digitalaffine wanderten sie auch für Immobilienfinanzierungen zunehmend in die Online-Welt ab. Das Portal plant, neben der Kontaktvermittlung auch den exklusiven Zugang zur plattformeigenen Community zu ermöglichen. So könnten sich junge Immobilien-Kapitalanleger untereinander austauschen und voneinander lernen.
Risiko Börsen-Crash
Das Argument gegen ein endfälliges Darlehen, kombiniert mit Aktiensparen, sind die schweren Börseneinbrüche wie beispielsweise die Dotcom-Blase oder Weltfinanzkrise 2007/8. Denn eine Garantie auf die Höhe der Kapitalsumme zu einem ganz bestimmten Zeitpunkt gebe es nicht, so die Kritiker. Die Möglichkeit, dass die Börsen genau dann in den Keller rauschen, wenn der Kreditnehmer das endfällige Darlehen abzahlen muss, bestehe.
Bei SparenStattTilgen wird dieses Risiko pro-aktiv angegangen. So werden Investmentsparpläne und die persönlichen Rahmenbedingungen des Kunden regelmäßig überprüft und, sofern notwendig, Investmentstrategien angepasst. Das Finanzierungsmodell zeige sich flexibel genug, um beispielsweise einen Investmentkredit auch vorfällig aufzulösen. Das Gründerteam verweist zudem auf empirische Daten.
Anhand von Modellrechnungen zeige das Modell auf, dass bisherige Börsen-Crashs die Investmentkreditnehmer in der Regel nicht belastet hätten. „Wir haben in den vergangenen drei Dekaden mittlerweile über 1.000 Finanzierungen für Investmentkredite abgeschlossen. Wichtig ist jedoch, eine permanente Optimierung der eigenen Schulden- und Vermögenssituation zu betreiben“, so Norman Argubi.
Themen:
LESEN SIE AUCH
Zerstört die Inflation zwangsläufig meine Rente?
Wer sein Geld auf dem Sparbuch liegen lässt, wird damit im Alter nicht über die Runden kommen. Was Sparer nun auf keinen Fall tun sollten, wie die Altersvorsorge mit Aktien abgesichert werden kann und welche Alternativen zu Aktien es aktuell noch gibt.
Finanzen & Altersvorsorge: Wer nicht fragt, bleibt dumm
Eigenheim als optimale Altersvorsorge
Wertpapiere im Aufwind: Altersvorsorgedepot als neuer Treiber
Immer mehr Deutsche setzen bei der Altersvorsorge auf Wertpapiere. Das staatlich geförderte Altersvorsorgedepot könnte diesen Trend weiter verstärken – mit ETFs, Steuerfreiheit und gezielter Förderung.
Unsere Themen im Überblick
Themenwelt
Wirtschaft
Management
Recht
Finanzen
Assekuranz
Mietpreisbremse bis 2029 verlängert – politische Debatte über Wirksamkeit und Wohnraumpolitik
Der Bundestag hat die Mietpreisbremse bis 2029 verlängert – doch Kritik an ihrer Wirksamkeit reißt nicht ab. Während SPD und Union das Signal für Mieterschutz betonen, spricht die Linke von einem „schlechten Witz“. Die Debatte rückt die ungelöste Wohnraumkrise und die Notwendigkeit tiefgreifender Reformen ins Zentrum.
Ungeziefer in der Mietwohnung: Wer trägt die Verantwortung – und wann?
Wenn Schädlinge zur Mietfrage werden: Wer zahlt, wenn Kakerlaken, Papierfischchen oder Mäuse die Wohnung befallen? Besonders im Sommer häufen sich die Fälle – und damit auch die rechtlichen Konflikte. Ein Überblick über Rechte, Pflichten und Fallstricke für Mieter und Vermieter.
Blitz- und Überspannungsschäden 2024 auf Rekordniveau
Blitze und ihre Folgen haben im Jahr 2024 massive Schäden in deutschen Haushalten angerichtet. Nach aktuellen Zahlen des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) wurden im vergangenen Jahr rund 220.000 Blitz- und Überspannungsschäden gemeldet – eine Zahl, die sich auf ein Schadenereignis alle zweieinhalb Minuten herunterbrechen lässt.
Wohngebäudeversicherung: „Preisanstieg zieht sich durch den gesamten Markt“
Eine Wohngebäudeversicherung bleibt ein essenzieller Bestandteil des privaten Risikomanagements. Doch wie steht es um Qualität und Preisentwicklung aktueller Tarife? Das aktuelle Rating von Franke und Bornberg gibt Antworten – und zeigt: Während die Tarifqualität tendenziell steigt, ziehen die Prämien weiter spürbar an. Hintergrund sind massive Schadenkosten, die Versicherer zur Anpassung zwingen.
Die neue Ausgabe kostenlos im Kiosk
Werfen Sie einen Blick in die aktuelle Ausgabe und überzeugen Sie sich selbst vom ExpertenReport. Spannende Titelstories, fundierte Analysen und hochwertige Gestaltung – unser Magazin gibt es auch digital im Kiosk.
"Das Gesamtpaket muss stimmen"
Bernd Einmold & Sascha Bassir
„Im Vertrieb werden wir unsere Aktivitäten ausbauen und die Kapazitäten dafür verstärken”
Dr. Florian Sallmann