Swiss Life REF (DE) European Living erwirbt Bestandsobjekt
Swiss Life Asset Managers Deutschland hat das Bestandsobjekt „Behringold“ mit einer Gesamtmietfläche von rund 10.800 Quadratmetern in Dresden erworben. Das Gebäude wird in den Offenen Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Living“ eingebracht, der in Deutschland exklusiv von der Deka Immobilien vertrieben wird.
Zum Besitzübergang geht das Objekt in das Asset Management von Swiss Life Asset Managers Deutschland über. Die Liegenschaft wurde von einer Tochtergesellschaft der Heitman LLC (Heitman), einem weltweit tätigen Immobilien-Investmentmanager, veräußert.
Das 2019 errichtete Gebäude befindet sich im Carré um die Behringstraße 53-57, Löbtauer Straße 58-62 und Altonaer Straße 10 in Dresden. Die nahezu vollvermietete, neuwertige Anlage „Behringold“ umfasst 148 Wohneinheiten in fünf Voll- sowie zwei Staffelgeschossen mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von circa 70 Quadratmetern und zum Großteil 2-3 Zimmern. Zusätzlich umfasst das Objekt 116 Parkplätze sowie zwei kleinere Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen verkehrsbefreiten, begrünten Innenhof inklusive großzügiger Spiel- und Freizeitfläche.
Die Stadt Dresden weist eine positive Bevölkerungsprognose auf und bietet eine gute wirtschaftliche Basis sowie eine vitale Universitäts- und Forschungsinfrastruktur. Die Wohnanlage ist zentral gelegen und befindet sich rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur in der näheren Umgebung. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, Einzelhändler, Schulen und Bürogebäude. Viktoria Hoffmann, Fondsmanagerin des „Swiss Life REF (DE) European Living“ erläutert:
Das Objekt ‘Behringold’ passt ideal in das Ankaufsprofil des ‘Swiss Life European Living’. Das nahezu vollvermietete Neubau-Objekt konnte sich seit der Fertigstellung Ende 2019 am Markt etablieren und bietet modernen und ‘bezahlbaren’ Wohnraum für eine breite Zielgruppe am Standort Dresden.
Besonders charmant an dem Objekt seien zudem die hohe bauliche Qualität und die Größe, die eine effiziente Bewirtschaftung ermögliche, betont Johannes Schmidt als zuständiger Transaktions-Manager bei Swiss Life Asset Managers Deutschland.
