Mit corefimatch ist jetzt eine Online-Plattform für die gewerbliche Immobilienfinanzierung an den Start gegangen, die Kreditnehmer mit Finanzierungsberatern verbindet. Auf der Plattform mit dabei sind Admodus, Apertus, Capcora, Neuwirth Finance, RECON und die youmex AG.
In den nächsten Wochen werden weitere Finanzierungsexperten hinzukommen, um das bestehende Angebot zu erweitern. Hinter corefimatch stehen die Gründer des Karlsruher Unternehmens corefihub, das Software entwickelt, um Finanzierungsprozesse für Immobilienprojekte und -investments zu digitalisieren.
Mitgründer Daniel Rodriguez sagt:
„Unsere Lösung verbindet Kapitalnehmer und –geber, also beispielsweise Banken, nicht direkt miteinander, sondern indirekt über unabhängige Finanzierungsspezialisten. In den Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierung drängen immer mehr Player, so dass er immer heterogener und intransparenter wird. Die Finanzierungsspezialisten übernehmen hierbei eine wertvolle Rolle. Sie verbinden Angebot und Nachfragen miteinander.“
Laut corefimatch wird sich der Anteil des über Finanzierungsspezialisten abgewickelten Volumens in den kommenden Jahren vervielfachen.
Rodriguez erklärt: „Unsere Rolle hierbei ist es, den Marktakteuren eine neutrale, sichere, skalierbare und effiziente technologische Infrastruktur – in Form eines digitalen Ortes – zur Verfügung zu stellen.“
Wettbewerb der Finanzierungsspezialisten
Alle aktuell sechs teilnehmenden Finanzierungsspezialisten stehen auf der Plattform im Wettbewerb und verfügen über Kontakte zu mehr als 500 aktiven Finanzierern im Markt wie Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Family Offices und Kreditfonds im deutschsprachigen Raum.
Wenn ein potenzieller Finanzierungskunde – egal ob Immobilieninvestor, -bestandshalter, Projektentwickler oder Bauträger – die ersten Einstiegsfragen auf der Plattform beantwortet und sein Projekt Interesse geweckt hat, geht es in die nächste Runde.
Aus dem Pool der Anbieter wählt der Kapitalsuchende aus, welcher Experte Angebote und Lösungswege zur Finanzierung abgeben soll. Eine Erweiterung des Kreises an Finanzierungsspezialisten wird mit Hinblick auf ein möglichst umfassendes sowie komplementäres Angebot stattfinden.
Rodriguez erläutert weiter: „Für uns wäre es ein großer Erfolg in den nächsten 12 Monaten, Finanzierungsanfragen im niedrigen Milliarden-Euro-Bereich zwischen den Parteien zu ermöglichen.“
Die Ressourcen für die Entwicklung und den Betrieb von corefimatch wurden ausschließlich durch corefihub zur Verfügung gestellt.
Rodriguez kommentiert abschließend:
„Bei der zukünftigen Finanzierung werden wir traditionelle Wege verlassen und haben hierzu mit allen Beteiligten bereits interessante Möglichkeiten besprochen.“
Das sagen die teilnehmenden Finanzierungsberater
Kai Hartmann, Inhaber der youmex Group und Spezialist für Mezzanine Kapital: „corefimatch hat es geschafft, die Top-Profis der gewerblichen Immobilienspezialfinanzierung partnerschaftlich zusammen zu bringen – auch gegen arrivierte Meinungen, dass Wettbewerber nicht miteinander arbeiten können.“
Dr. Dirk Drechsler, Inhaber der Münchner Admodus GmbH: „Um als Plattform erfolgreich zu sein, muss sie offen sein. Unverzichtbar, dass Wettbewerber miteinander auf der Plattform um die beste Lösung für den Kunden wetteifern.“
Frank Lamby von Recon Advisory: „Die digitale Plattform bedeutet die Abkehr von der traditionellen physischen Ansprache. Der Prozess wird deutlich verkürzt.“
Kurt Neuwirth von Neuwirth Finance: „Das Wissen, wer die Zielgruppe ist, was am Markt erwartbar ist und wen man auf Bankenseite alles ansprechen kann beziehungsweise wen nicht, ist der ausschlaggebende Moment. Durch die Plattform entstehen Synergien und Win-win-Situationen, mit denen wir Banken, alternative Kapitalgeber und Kunden besser bedienen.“
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