Für Rentner, die ihre selbst bewohnte Immobilie verrenten lassen wollen, gibt es jetzt eine Alternative zum Verkauf oder Teilverkauf. Das neue BestAger Darlehen in Kombination mit der Allianz SofortRente bietet eine attraktive Möglichkeit, die eigene Immobilie wirtschaftlich zu nutzen und gleichzeitig alleiniger Eigentümer zu bleiben.
Das BestAger Darlehen ermöglicht eine tilgungsfreie Kreditaufnahme für Menschen ab 60. Bei Verheirateten genügt es, wenn mindestens ein Ehepartner 60 Jahre oder älter ist. Niedrige Zinsraten, gepaart mit einer langfristigen Zinsbindung bieten dem Darlehensnehmer zum Lebensabend Sicherheit und Planbarkeit.
Das BestAger Darlehen muss zu Lebzeiten nicht zurückgezahlt werden. Getilgt wird das Darlehen nach dem Tod des Darlehensnehmers durch den Verkauf der besicherten Wohnimmobilie oder die Erben. Die Erben sind aber auch berechtigt, das Darlehen zu gleichen Konditionen fortzuführen.
Die Beleihungsgrenze der eigenen Wohnimmobilie beträgt 40 Prozent. Als Darlehenssicherheit dient lediglich eine erstrangige Grundschuld – das alleinige Eigentum an der Immobilie verbleibt beim Darlehensnehmer. Sollte die Immobilie nicht lastenfrei sein, ist eine Ablösung bei einem Fremdinstitut bis 10 Prozent des Immobilienwertes möglich.
Kürzlich hat der Allianz Konzern den Weg für eine Anlage des Darlehensbetrages als lebenslange Sofortrente frei gemacht. Diese Anlageform wurde bisher explizit ausgeschlossen.
Die Rentenzahlung ist lebenslang garantiert, egal wie alt der Darlehensnehmer wird. Eheleute können gemeinsam in den Rentenvertrag aufgenommen werden und profitieren von der Monatsrente, bis der letzte Ehepartner verstorben ist. Die Vereinbarung einer Rentengarantiezeit ist möglich, um Erben vor möglichem Kapitalverlust zu schützen.
Mit der Sofortrente entfällt auch der Aufwand, den hohen Darlehensbetrag am Kapitalmarkt zu parken. Negativzinsen sind beim Kombinationsmodell Best Ager / Lebenslange Rente kein Thema.
Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt (53) hat deutschlandweit die meisten BestAger Darlehen vermittelt. Eine dreistellige Anzahl an BestAger Darlehen ging allein durch seine Hände. Schmidt lobt die neue Anlageoption als attraktives Verrentungsmodell: „Außer der monatlichen Zinsrate fallen für den Kunden keine weiteren Kosten an“.
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