Immobilien

Unklare Bauzeiten, problematische Zahlungspläne und weitreichende Änderungsvorbehalte: Mit diesen Vertragsklauseln musste sich ein Fertighausanbieter vor Gericht auseinandersetzen. In einem Verfahren des Bauherren-Schutzbundes erklärte das Schleswig-Holsteinische Oberlandesgericht zahlreiche Klauseln für unwirksam. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig.

Die militärische Eskalation im Nahen Osten wirkt zunehmend auch auf die Immobilienwirtschaft. Experten warnen vor steigenden Energiepreisen, höheren Finanzierungskosten und wachsender Unsicherheit bei Investoren.

Refinanzierungslücke, Basel IV, regulatorischer Output-Floor, energetische Transitionsrisiken: Die gewerbliche Immobilienfinanzierung bleibt 2026 unter Druck. Auf einer Branchenrunde mit Hamburg Commercial Bank, PTXRE, CR Investment Management und CAERUS Debt Investments wurde deutlich: Die Krise ist kein Schock mehr – sondern ein Anpassungsprozess mit offenem Ausgang.

Hohe Zinsen, steigende Baukosten, angespannter Wohnungsmarkt – vieles spricht scheinbar gegen den Immobilienkauf. Doch die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt stabil. Warum der Markt nicht kollabiert, sich regionale Unterschiede verschärfen und 2026 eher ein Jahr der Planung als der Panik werden könnte, erläutert Roland Gisinger von der HW BAUFI Finanzgruppe in einem Kommentar.

Starkregen und Hochwasser nehmen zu – doch Prävention bleibt aus. Laut AXA Präventionsreport fühlt sich ein erheblicher Teil der Bevölkerung gut vorbereitet auf Naturgefahren. Konkrete Schutzmaßnahmen zeigen jedoch ein anderes Bild.

Versicherungskosten dürfen grundsätzlich über die Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden. Doch dabei gilt das Wirtschaftlichkeitsgebot: Nur marktübliche und angemessene Prämien sind zulässig. Ein aktuelles Urteil aus Berlin konkretisiert diese Pflicht.

Im globalen Luxusimmobiliensegment verschieben sich die Prioritäten. Laut „Luxury Outlook 2026“ von Sotheby’s gewinnen Sicherheitsinfrastruktur, Diskretion, nachhaltige Baukonzepte und multigenerationale Nutzungskonzepte an Bedeutung. Für Investoren und Berater rücken damit auch neue Risiko- und Strukturfragen ins Blickfeld.

Die SPD denkt über neue Einnahmequellen für Gesundheits- und Pflegeversicherung nach. Der Immobilienverband IVD warnt jedoch vor einem grundlegenden Bruch mit den Prinzipien der beitragsfinanzierten Sozialversicherung – mit weitreichenden Folgen.

Der deutsche Immobilienmarkt kommt in Bewegung: Während sich die Kaufpreise nach der Korrekturphase stabilisieren, ziehen die Mieten weiter deutlich an. Besonders Eigentumswohnungen werden spürbar teurer – doch die eigentliche Zuspitzung findet auf dem Mietmarkt statt.