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Private Vermieter prägen den deutschen Mietwohnungsmarkt. Gleichzeitig sorgen hohe Kosten, regulatorische Anforderungen und politische Unsicherheiten dafür, dass viele Eigentümer geplante energetische Modernisierungen zurückstellen.Private Vermieter prägen den deutschen Mietwohnungsmarkt. Gleichzeitig sorgen hohe Kosten, regulatorische Anforderungen und politische Unsicherheiten dafür, dass viele Eigentümer geplante energetische Modernisierungen zurückstellen.Redaktion experten.de / KI-generie
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Vermieterreport 2026: Politik verunsichert private Eigentümer

Private Vermieter stellen fast zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland. Doch bei energetischen Sanierungen treten viele auf die Bremse. Laut Vermieterreport 2026 planen 59 Prozent derzeit keine größeren Modernisierungsmaßnahmen. Als Ursache sehen viele Eigentümer fehlende Planungssicherheit und unklare politische Rahmenbedingungen.
Das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig. Die sächsische Großstadt erreicht laut Postbank-Wohnatlas den höchsten erwarteten Kaufpreisanstieg aller 400 untersuchten Landkreise und kreisfreien Städte.Das Völkerschlachtdenkmal in Leipzig. Die sächsische Großstadt erreicht laut Postbank-Wohnatlas den höchsten erwarteten Kaufpreisanstieg aller 400 untersuchten Landkreise und kreisfreien Städte.ThomasWolter / pixabay
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Wo Eigentumswohnungen bis 2035 an Wert gewinnen könnten

Die Preise für Eigentumswohnungen könnten in vielen Regionen Deutschlands langfristig weiter steigen. Besonders Großstädte, ihr Umland und wirtschaftsstarke Regionen dürften laut dem aktuellen Postbank Wohnatlas 2026 profitieren. In einigen ländlichen Gebieten Ostdeutschlands rechnen die Experten dagegen mit sinkenden Immobilienpreisen.
Verbraucherschützer warnen vor neuen Kosten- und Bürokratierisiken bei der Wärmewende im Eigenheim. Eigentümer müssten zunehmend komplexe Modernisierungs- und Heizungsentscheidungen selbst bewerten.Verbraucherschützer warnen vor neuen Kosten- und Bürokratierisiken bei der Wärmewende im Eigenheim. Eigentümer müssten zunehmend komplexe Modernisierungs- und Heizungsentscheidungen selbst bewerten.Redaktion experten.de / KI-generiert
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Wärmewende im Eigenheim: Verbraucherschützer sehen neue Bürokratie- und Kostenrisiken

Mehr Technologieoffenheit beim Heizungstausch, weniger Vorgaben – doch nach Ansicht des Bauherren-Schutzbundes verschiebt das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz viele Risiken direkt auf private Hauseigentümer. Besonders kritisch sehen die Verbraucherschützer den Wegfall der verpflichtenden Beratung sowie neue Unsicherheiten bei fossilen Heizungen und klimaneutralen Brennstoffen.
Jacques Wasserfall, Vorstandsvorsitzender der Württembergischen LebensversicherungJacques Wasserfall, Vorstandsvorsitzender der Württembergischen LebensversicherungW&W-Konzern
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Altersvorsorgereform 2027: W&W setzt auf Beratung, Wettbewerb und Eigenheimrente

Mit der Zustimmung des Bundesrats zur Reform der privaten Altersvorsorge beginnt für Versicherer, Banken und Bausparkassen die Vorbereitung auf die neue Förderwelt ab 2027. Die W&W-Gruppe sieht in der Reform vor allem Chancen für mehr Flexibilität, stärkere Kapitalmarktorientierung – und eine neue Bedeutung der qualifizierten Beratung.
Das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz soll mehr Technologieoffenheit ermöglichen. Gleichzeitig rücken Digitalisierung, Energieeffizienz und die Modernisierung des Gebäudebestands stärker in den Mittelpunkt.Das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz soll mehr Technologieoffenheit ermöglichen. Gleichzeitig rücken Digitalisierung, Energieeffizienz und die Modernisierung des Gebäudebestands stärker in den Mittelpunkt.Redaktion experten.de / KI-generiert
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Gebäudemodernisierungsgesetz: Zwischen Technologieoffenheit und neuen Praxisfragen

Der Entwurf für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz soll starre Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes ablösen und mehr Flexibilität ermöglichen. Wirtschaftsverbände begrüßen den Kurswechsel – sehen aber erhebliche Risiken bei Planungssicherheit, Digitalisierung und der praktischen Umsetzung im Gebäudebestand.
Dr. Lucie Lotzkat, geschäftsführende Gesellschafterin bei VON POLL FINANCE.Dr. Lucie Lotzkat, geschäftsführende Gesellschafterin bei VON POLL FINANCE.VON POLL FINANCE / KI-bearbeitet durch experten-Redaktion
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Immobilienkauf 2026: Zwischen Zinsrisiko und stabiler Nachfrage

Geopolitische Spannungen, volatile Zinsen und steigende Energiepreise prägen die Baufinanzierung. Gleichzeitig bleiben die Rahmenbedingungen für Käufer stabiler als erwartet.
Die Kostenbremse entlastet Mieter – und verschiebt die Investitionslogik im Gebäudesektor grundlegend.Die Kostenbremse entlastet Mieter – und verschiebt die Investitionslogik im Gebäudesektor grundlegend.Adobe
4 Wände

Heizungsgesetz: Die Kostenbremse zwingt Vermieter in die Haftung

Die Kostenbremse im Heizungsgesetz verteilt Risiken neu, schwächt Preissignale und erhöht regulatorische Unsicherheit.
Haus & Grund-Präsident Kai WarneckeHaus & Grund-Präsident Kai WarneckeJens Oellermann
Wohngebäude

Haus & Grund kritisiert Mietrechtspaket: Regulierung verschiebt Risiken und dämpft Investitionen

Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke kritisiert das Mietrechtspaket und warnt vor sinkenden Investitionen und weniger Wohnraum.
Viele Menschen wünschen sich Wohneigentum – doch fehlendes Eigenkapital macht den Traum für viele unerreichbar.Viele Menschen wünschen sich Wohneigentum – doch fehlendes Eigenkapital macht den Traum für viele unerreichbar.Redaktion experten.de / KI-generiert
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Wohneigentum bleibt Wunsch – doch die Hürden wachsen

Drei von vier Deutschen wollen in den eigenen vier Wänden leben – doch nur ein Bruchteil plant den Kauf konkret. Eine aktuelle Befragung zeigt die wachsende Kluft zwischen Wunsch und Realität. Bausparkassen fordern politische Gegenmaßnahmen – von Steuererleichterungen bis zu besseren Förderstrukturen.

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