Nach dem zyklisch bedingten Tief im Dezember hat sich der Wohnimmobilienmarkt in der Folgezeit der Weihnachtsferien wieder konsolidiert. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte liegt in den zehn beobachteten Städten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart bei 72 (Wert am 12. Dezember 2021: 67). In ganz Deutschland steht der Index bei 91 (Wert am 12. Dezember 2021: 82).
Auf dem Mietmarkt stehen die Indizes in den zehn Großstädten bei 107 (Wert am 12. Dezember 2021: 106) und in Deutschland insgesamt bei 130 (Wert am 12. Dezember 2021: 117). Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Analyse des Sprengnetter-AVM-Teams rund um COO Christian Sauerborn. Während die Angebotspreise in den beobachteten Großstädten im Zuge der dünneren Angebotslage um die Jahreswende herum stärker angestiegen sind, pendelte sich der Markt mittlerweile wieder auf ein übliches Maß ein. So stehen die Angebotspreise hier bei rund 5.400 Euro/m² (Wert am 12. Dezember 2021: 5.600 Euro/m²). Über Deutschland insgesamt ist dieser Trend nicht auszumachen; hier hatten die Preise nicht so stark auf die geringere Angebotszahl reagiert. Der aktuell gemessene Mittelwert liegt bei 3.100 Euro/m² (Wert am 12. Dezember 2021: 2.900 Euro/m²).
Die oben beschriebene Tendenz lässt sich ebenfalls in Bezug auf die Mietentwicklungen erkennen. Die Mieten in den beobachteten Großstädten liegen aktuell bei rund 12,50 Euro/m² (Wert am 12. Dezember 2021: 13,10 Euro/m²), in ganz Deutschland bei rund 9,50 Euro/m² (Wert am 12. Dezember 2021: identisch).
Sprengnetter liest seit Beginn der Corona-Krise regelmäßig die Angebotszahlen des deutschen Wohnimmobilienmarktes aus. Für diese Analyse wurden 1.883.116 Mietobjekte und 1.186.830 Kaufobjekte betrachtet.
Themen:
LESEN SIE AUCH
Immobilienmarkt erholt sich, Zinsniveau bremst nicht
Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang zieht der Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2025 wieder an: Während Destatis im ersten Quartal einen Anstieg von 3,8 Prozent meldet, bestätigt immowelt für das zweite Quartal eine weitere Verteuerung. Doch nicht überall geht es bergauf.
Lage, Lage, Finanzierbarkeit: der deutsche Immobilienmarkt im Wandel
Nach der langanhaltenden Phase rückläufiger Zinsen traf die abrupt eintretende Zinswende im Sommer 2022 auf eine Gemengelage weiterer negativer Einflüsse im Immobilienmarkt. Ein Überblick über die Auswirkungen der unterschiedlichen Faktoren.
Finanzierungen von Neubauten sinken auf 10 Prozent
Europace stellt mit der aktuellen Wohn- und Finanzierungsmarktanalyse seine derzeitige Einschätzung zum privaten Wohnimmobilienmarkt vor. In der Analyse werden die folgenden Bereiche untersucht: Immobilien und Käufer*innen, Finanzierungslösungen sowie Kaufpreise und Zinssätze.
Europäische Immobilienmärkte im Vergleich
Energiekrise und eine hohe Inflation: Die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland und seinen Nachbarländern Frankreich und Belgien sind an sich sehr ähnlich. Warum sich die Immobilienmärkte dennoch unterschiedlich entwickeln.
Unsere Themen im Überblick
Themenwelt
Wirtschaft
Management
Recht
Finanzen
Assekuranz
Starkregen-Schäden: Was jetzt zählt – und wann die Versicherung zahlt
Anhaltender Starkregen sorgt derzeit in Teilen von NRW für vollgelaufene Keller und durchnässten Hausrat. Was Betroffene sofort tun sollten, welche Unterlagen den Schadenersatz beschleunigen – und warum der Elementarschutz jetzt über alles entscheidet.
Baufinanzierungs-Zinsen: Deutschland nur Mittelmaß
Deutsche Immobilienkäufer zahlen im Schnitt deutlich höhere Zinsen als Haushalte in Ländern mit schwächerer Bonität – und das trotz günstiger Refinanzierungsbedingungen für Banken. Eine aktuelle Verivox-Analyse wirft Fragen nach den Ursachen auf.
Wohnungsbau im Aufschwung? Nur Einfamilienhäuser zeigen spürbare Erholung
Die neuesten Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen eine leichte Erholung im Wohnungsbau – doch der Aufschwung bleibt fragil. Während Einfamilienhäuser zulegen, stagniert der Geschosswohnungsbau. Ohne politische Impulse droht eine gefährliche Kostenspirale.
Neubau oder Bestand? Worauf Immobilienkäufer achten sollten
Neubau oder Bestand? Wer eine Immobilie kauft, steht vor einer zentralen Weichenstellung. Energieeffizienz und moderne Technik treffen auf gewachsene Lagen mit möglichem Sanierungsbedarf – welche Wahl sich lohnt, hängt stark von Zielen, Budget und Zukunftsplanung ab.
Die neue Ausgabe kostenlos im Kiosk
Werfen Sie einen Blick in die aktuelle Ausgabe und überzeugen Sie sich selbst vom ExpertenReport. Spannende Titelstories, fundierte Analysen und hochwertige Gestaltung – unser Magazin gibt es auch digital im Kiosk.
"Unabhängigkeit hat viele Gesichter"
Was bedeutet Unabhängigkeit im Versicherungsvertrieb wirklich?