Energetische Sanierung

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Energetische Sanierungen in Etappen können neue bauphysikalische Schwachstellen schaffen. Bleiben angrenzende Bauteile wie Kellerdecke und Kelleraußenwand zunächst ungedämmt, können Wärmebrücken, Feuchtigkeit und Schimmel die Folge sein.Energetische Sanierungen in Etappen können neue bauphysikalische Schwachstellen schaffen. Bleiben angrenzende Bauteile wie Kellerdecke und Kelleraußenwand zunächst ungedämmt, können Wärmebrücken, Feuchtigkeit und Schimmel die Folge sein.Redaktion experten.de / KI-generiert
Assekuranz

Wenn richtige Sanierungsmaßnahmen in der falschen Reihenfolge kommen

Außenwand dämmen, Fenster austauschen, später die Kellerdecke: Ein Zweifamilienhaus sollte Schritt für Schritt energetisch saniert werden. Wenige Monate später wurde hinter der neuen Küchenzeile starker Schimmel entdeckt. Der VHV-Bauschadenbericht zeigt an dem Fall, warum nicht nur die einzelnen Maßnahmen stimmen müssen.
Energetische Verbesserungen können die bauphysikalischen Verhältnisse eines Gebäudes verändern. Werden bei einer Innendämmung Wärmebrücken und angrenzende Bauteile nicht ausreichend berücksichtigt, können Feuchtigkeit und Schimmel die Folge sein.Energetische Verbesserungen können die bauphysikalischen Verhältnisse eines Gebäudes verändern. Werden bei einer Innendämmung Wärmebrücken und angrenzende Bauteile nicht ausreichend berücksichtigt, können Feuchtigkeit und Schimmel die Folge sein.Redaktion experten.de / KI-generiert
Assekuranz

Besser gedämmt – und plötzlich wächst Schimmel

Eine Wohnung aus den 1960er-Jahren wird energetisch verbessert. Der U-Wert der Außenwand sinkt von 1,24 auf 0,51 W/(m²K). Doch nach dem ersten Winter zeigen sich Feuchtigkeit und Schimmel. Ein Fall aus dem VHV-Bauschadenbericht zeigt, warum eine energetische Verbesserung nicht automatisch bedeutet, dass auch das bauphysikalische Gesamtsystem besser funktioniert.

Weitere News

Energieeffiziente Eigentumswohnungen erzielen vielerorts deutliche Preisaufschläge. Wie hoch sie ausfallen, unterscheidet sich regional erheblich.Energieeffiziente Eigentumswohnungen erzielen vielerorts deutliche Preisaufschläge. Wie hoch sie ausfallen, unterscheidet sich regional erheblich.Redaktion experten.de / KI-generiert
4 Wände

Energieeffizienz hat ihren Preis: Wo Käufer für sparsame Wohnungen besonders viel zahlen

Gut gedämmte Wohnungen versprechen niedrigere Energiekosten und weniger Sanierungsbedarf – beim Kauf kann dieser Vorteil jedoch teuer werden. Der Postbank Wohnatlas zeigt enorme regionale Unterschiede: Während Käufer mancherorts mehr als 3.000 Euro je Quadratmeter zusätzlich zahlen, gibt es Regionen ganz ohne Effizienzaufschlag.
Private Vermieter prägen den deutschen Mietwohnungsmarkt. Gleichzeitig sorgen hohe Kosten, regulatorische Anforderungen und politische Unsicherheiten dafür, dass viele Eigentümer geplante energetische Modernisierungen zurückstellen.Private Vermieter prägen den deutschen Mietwohnungsmarkt. Gleichzeitig sorgen hohe Kosten, regulatorische Anforderungen und politische Unsicherheiten dafür, dass viele Eigentümer geplante energetische Modernisierungen zurückstellen.Redaktion experten.de / KI-generie
Immobilien

Vermieterreport 2026: Politik verunsichert private Eigentümer

Private Vermieter stellen fast zwei Drittel aller Mietwohnungen in Deutschland. Doch bei energetischen Sanierungen treten viele auf die Bremse. Laut Vermieterreport 2026 planen 59 Prozent derzeit keine größeren Modernisierungsmaßnahmen. Als Ursache sehen viele Eigentümer fehlende Planungssicherheit und unklare politische Rahmenbedingungen.
Verbraucherschützer warnen vor neuen Kosten- und Bürokratierisiken bei der Wärmewende im Eigenheim. Eigentümer müssten zunehmend komplexe Modernisierungs- und Heizungsentscheidungen selbst bewerten.Verbraucherschützer warnen vor neuen Kosten- und Bürokratierisiken bei der Wärmewende im Eigenheim. Eigentümer müssten zunehmend komplexe Modernisierungs- und Heizungsentscheidungen selbst bewerten.Redaktion experten.de / KI-generiert
Immobilien

Wärmewende im Eigenheim: Verbraucherschützer sehen neue Bürokratie- und Kostenrisiken

Mehr Technologieoffenheit beim Heizungstausch, weniger Vorgaben – doch nach Ansicht des Bauherren-Schutzbundes verschiebt das geplante Gebäudemodernisierungsgesetz viele Risiken direkt auf private Hauseigentümer. Besonders kritisch sehen die Verbraucherschützer den Wegfall der verpflichtenden Beratung sowie neue Unsicherheiten bei fossilen Heizungen und klimaneutralen Brennstoffen.
Viele Menschen wünschen sich Wohneigentum – doch fehlendes Eigenkapital macht den Traum für viele unerreichbar.Viele Menschen wünschen sich Wohneigentum – doch fehlendes Eigenkapital macht den Traum für viele unerreichbar.Redaktion experten.de / KI-generiert
Immobilien

Wohneigentum bleibt Wunsch – doch die Hürden wachsen

Drei von vier Deutschen wollen in den eigenen vier Wänden leben – doch nur ein Bruchteil plant den Kauf konkret. Eine aktuelle Befragung zeigt die wachsende Kluft zwischen Wunsch und Realität. Bausparkassen fordern politische Gegenmaßnahmen – von Steuererleichterungen bis zu besseren Förderstrukturen.
Roland Gisinger, Geschäftsführer der HW BAUFI Finanzgruppe GmbH, bezieht Stellung zum „Silver Tsunami“Roland Gisinger, Geschäftsführer der HW BAUFI Finanzgruppe GmbH, bezieht Stellung zum „Silver Tsunami“HW BAUFI Finanzgruppe GmbH
Kommentar

Silver Tsunami: Warum der Immobilienmarkt regional auseinanderdriftet

Der demografische Wandel gilt als einer der zentralen Treiber für den Immobilienmarkt der kommenden Jahre. Welche Auswirkungen der sogenannte „Silver Tsunami“ konkret haben könnte, erläutert Roland Gisinger, Geschäftsführer der HW BAUFI Finanzgruppe, in einem Kommentar.
Ulrich Creydt, Steuerberater und Geschäftsführer der Ypsilon GroupUlrich Creydt, Steuerberater und Geschäftsführer der Ypsilon GroupYpsilon Group
Steuern

Schönheitsreparaturen und Sanierungen: Wann Vermieter sofort absetzen können

Wie werden Gebäudeinvestitionen steuerlich behandelt – und wann gelten Sanierungskosten als sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand? Ein aktuelles Schreiben der Finanzverwaltung schafft hier mehr Klarheit. Ulrich Creydt, Steuerberater und Geschäftsführer der Ypsilon Group, erläutert, welche Änderungen insbesondere für Vermieter und Investoren relevant sind.
Energetische Sanierung als Werttreiber – Immobilienmärkte im WandelEnergetische Sanierung als Werttreiber – Immobilienmärkte im WandelAdobe
Wohngebäude

Sanieren lohnt sich! – Wer dämmt, kriegt mehr fürs Haus

Energieeffiziente Immobilien erzielen bis zu 40 % mehr Marktwert. Eine neue Studie zeigt, wie stark sich Sanierungen auf Hauspreise auswirken.

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