Baufinanzierung

Die EZB belässt die Leitzinsen unverändert. Nicht das Zinsniveau, sondern die Unsicherheit über den weiteren Kurs belastet Investitionen, Bauwirtschaft und Kreditmärkte.

Der Traum vom Eigenheim ist für viele eng mit Sicherheit und Lebensplanung verbunden. Warum Hausbesitz jedoch weit mehr ist als eine einmalige Entscheidung – und wie sich Finanzierung, Nutzung und Verkauf als langfristiger Zyklus verstehen lassen, zeigt Timm Großkurth, geschäftsführender Gesellschafter der HW BAUFI Finanzgruppe, in seinem Gastbeitrag. Der Text erschien zuerst im expertenReport 05/26.

Der Wunsch nach Wohneigentum bleibt in Deutschland ungebrochen. Gleichzeitig zeigt eine aktuelle Studie von Interhyp: Viele Kaufinteressenten kalkulieren zu optimistisch. Mehr als die Hälfte glaubt, das notwendige Eigenkapital innerhalb von fünf Jahren ansparen zu können. Die Erfahrungen tatsächlicher Käufer zeichnen jedoch ein deutlich anderes Bild.

Geopolitische Spannungen, volatile Zinsen und steigende Energiepreise prägen die Baufinanzierung. Gleichzeitig bleiben die Rahmenbedingungen für Käufer stabiler als erwartet.

Ein breites Bündnis aus Bau-, Finanz- und Verbraucherschutzorganisationen fordert eine spürbare Entlastung bei der Grunderwerbsteuer. Ziel ist es, insbesondere Familien den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern – und strukturelle Hürden im Immobilienmarkt abzubauen.

Bundesbauministerium und KfW senken zum 2. März 2026 die Zinsen im Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Effizienzhaus 55 ab 1 Prozent, Effizienzhaus 40 ab 0,6 Prozent. Höhere Zuschüsse für Kommunen, Förderung unter Haushaltsvorbehalt.

Die Zinswende hat den Immobilienmarkt verändert – aber nicht zum Schlechteren, meint Finanzierungsexperte Timm Großkurth, Geschäftsführer der HW BAUFI Finanzgruppe GmbH, in seinem Kommentar. Warum steigende Zinsen weniger Schock als Rückkehr zur Realität sind und weshalb Beratung jetzt wichtiger wird als der niedrigste Zinssatz.

Nach dem Rückzug von Vertriebsvorständin Mirjam Mohr übernimmt CEO Jörg Utecht die Gesamtverantwortung für den Vertrieb der Interhyp Gruppe. Das Unternehmen setzt auf Kontinuität durch technologische Weiterentwicklung.

Digitale Prozesse haben die Baufinanzierungsberatung effizienter gemacht – doch Geschwindigkeit ersetzt kein Vertrauen. Ein Marktkommentar von Roland Gisinger (HW BAUFI Finanzgruppe) ordnet ein, wo Online-Beratung echten Mehrwert schafft und warum komplexe Finanzierungsentscheidungen weiterhin persönliche Einordnung brauchen.