Anlagechance im US-Sunbelt: Pangaea Life startet nachhaltige Co-Investment-Serie

Mit dem neuen geschlossenen Publikumsfonds „Pangaea Life Co-Invest US Residential“ bringt der nachhaltige Investment-Manager Pangaea Life erstmals ein Produkt außerhalb der Lebensversicherung auf den Markt. Privatanleger investieren gemeinsam mit institutionellen Partnern in die Entwicklung nachhaltiger Wohnimmobilien im wirtschaftlich boomenden US-Sunbelt.

Nachhaltiges Investment mit attraktiven Ertragsaussichten

Der Fonds ist auf eine Laufzeit von etwa fünf Jahren angelegt und prognostiziert einen Gesamtmittelrückfluss von 144 % im Basisszenario. Damit markiert er den Start einer neuen Reihe nachhaltiger Sachwert-Investments der Pangaea Life.

Daniel Regensburger, Co-CEO der Pangaea Life Capital Partners AG, sagt dazu:

„US-Präsident Donald Trump sorgt mit seiner erratischen Handelspolitik aktuell für viel Unruhe an den Weltmärkten. Weitreichende Zölle können die Inflationsgefahr erhöhen – Immobilieninvestments, insbesondere im Bereich Wohnen, gelten als inhärenter Inflationsschutz.“

Er ergänzt:

„Darüber hinaus sehen wir objektiv betrachtet aktuell attraktive Rahmenbedingungen für einen Einstieg im Wohnimmobilienmarkt, vor allem im US-Sunbelt. Unabhängig von kurzfristigen Entscheidungen des US-Präsidenten entwickelt sich die Zielregion unseres Co-Invests robust: Die Makro-Indikatoren deuten auf weiteres Wirtschaftswachstum in der Region hin. Mit dieser Entwicklung geht die Notwendigkeit einher, dringend benötigten Wohnraum zu entwickeln.“

Dynamische Entwicklungen im US-Sunbelt

Die Staaten des US-Sunbelts, insbesondere Texas und Florida, erleben seit Jahren einen massiven Zuzug an Menschen und Unternehmen. Niedrige Steuern, wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen und das milde Klima fördern diesen Trend. Florida verzeichnete allein zwischen 2023 und 2024 laut U.S. Census Bureau einen Zuzug von rund 470.000 Menschen.

Gleichzeitig führt diese Dynamik in Städten wie Dallas und Miami zu einer erheblichen Wohnraumknappheit. In den USA etabliert sich zunehmend die sogenannte „Generation Miete“, da Eigentum angesichts gestiegener Zinsen und Baukosten weniger attraktiv erscheint.

Transparente Wohninvestments in Wachstumsregionen

Mit dem neuen Fonds können Anleger nun erstmals gezielt in nachhaltige Wohnprojekte an begehrten Standorten investieren.

Daniel Regensburger führt dazu aus:

„Städte wie Dallas oder Miami wirken innerhalb und außerhalb der USA als Magnet und ziehen neue Unternehmen und Menschen an.“

Weiter betont er:

„Für deutsche Anleger gab es bislang wenig Möglichkeiten in diesen Boomtowns gezielt in Wohnimmobilien zu investieren, die zugleich hohen Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden. Deshalb sind wir stolz darauf, Kunden nun auch außerhalb einer Lebensversicherung die Möglichkeit zu eröffnen, transparent und nachvollziehbar in ausgewählte Immobilienentwicklungen an den gefragtesten Standorten des US-Sunbelts zu investieren. Damit schaffen wir eine attraktive Anlagemöglichkeit in den USA für Anleger aus Deutschland und tragen gemeinsam dazu bei, der enormen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zu begegnen.“

Zwei erste Projekte wurden bereits identifiziert:

• „711 Pearl“ in Dallas (370 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2027)
• „Enso“ in Miami (85 Wohnungen, geplante Fertigstellung 2026)

Weitere Projekte werden innerhalb der nächsten 18 Monate bekanntgegeben. Beide Objekte sind Teil des erfolgreichen Fonds „Pangaea Life Blue One Living“, der eine durchschnittliche jährliche Bruttowertentwicklung von 7,1 % (Stand 31.12.2024) aufweist.

Fokus auf nachhaltige Entwicklung und LEED-Zertifizierung

Die Immobilienprojekte streben eine LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) an – ein international anerkannter Standard für ökologisches Bauen. Kriterien sind unter anderem die effiziente Nutzung von Wasser und Energie, nachhaltige Baustoffe sowie soziale Aspekte wie Barrierefreiheit.

Die geplanten Objekte in Dallas und Miami senken den Wasserverbrauch dank intelligenter Systeme um rund 30 %, verfügen über E-Ladestationen und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch der Hochhauscharakter der Projekte trägt zur Reduzierung des Flächenverbrauchs bei.

Neue Co-Investment-Serie für nachhaltige Sachwerte

Der Fonds markiert den Auftakt einer geplanten Serie von Co-Investments in nachhaltige Zukunftssektoren. Anleger können sich ab einer Investitionssumme von 10.000 USD beteiligen. Das geplante Fondsvolumen beträgt 30 Millionen USD, mit einer Erhöhungsoption auf 80 Millionen USD.

Die Verwaltung übernimmt die renommierte HANSAINVEST, eine der führenden deutschen Kapitalverwaltungsgesellschaften. Wie bei allen Investitionen bestehen sowohl Chancen als auch Risiken, die die tatsächliche Rendite beeinflussen können.