Absicherung muss mit Kostenexplosion bei Immobilien Schritt halten
Die Entwicklung des Immobiliensektors insgesamt über das letzte Jahrzehnt hinweg sowie die aktuell nochmals gestiegenen Kosten für den Bau, Erwerb und die Finanzierung von Immobilien erschweren den Weg zum Eigenheim. Laut Statista haben sich die Immobilienpreise in Deutschland von 2004 bis 2022 nahezu verdoppelt.
Ausgehend von einem Preisindex von 100 im ersten Quartal 2004 weist der deutsche Immobilienmarkt in der Gesamtbetrachtung im 1. Quartal 2022 einem Indexwert von 184 aus; für Wachstumsregionen sogar einen Wert von 202. Nicht umsonst liegt die durchschnittliche Finanzierungshöhe für Neubauvorhaben laut Europace Report mittlerweile bei rund 400.000 Euro.
„Berater und Vermittler sollten ihre bau- und kaufwilligen Kunden darauf aufmerksam machen, dass der enorme Kosten- und Preisanstieg mit einem ebenfalls gestiegenen Bedarf der Risikoabsicherung korreliert“, erklärt Walter Capellmann, Hauptbevollmächtigter der DELA Lebensversicherungen in Deutschland.
Schutz an veränderte Rahmenbedingungen anpassen
DELA Lebensversicherungen hat die bereits im März dieses Jahres auf den veränderten Bedarf angepassten Annahmerichtlinien für die Risikoabsicherung bei Immobilienerwerb und Baufinanzierung verlängert. Noch bis zum Jahresende können Makler und Vermittler ihre Kunden zu den angepassten Konditionen der DELA Risikolebensversicherung aktiv Leben beraten.
Die angepassten Konditionen gelten bei einer Risikolebensversicherung mit fallender oder konstanter Versicherungssumme, die im Rahmen einer aktuellen Immobilien- oder Baufinanzierung innerhalb der letzten 6 Monate abgeschlossen wurde. In der Risikoklasse 1 entfällt der Hausarztbericht bei einem Eintrittsalter bis einschließlich 45 Jahre und einer Versicherungssumme von bis zu 600.000 Euro sowie bei einem Eintrittsalter ab 46 Jahre und einer Versicherungssumme von bis zu 400.000 Euro. Unverändert bleiben die Konditionen für die Risikoklassen 2 und 3.
Makler und Vermittler, die Kunden auf die veränderten Rahmenbedingungen hin beraten und entsprechende Vorschläge für eine umfassende Risikoabsicherung machen, können sich auf diese Weise als persönlicher Vorsorgeberater empfehlen, häufig auch über Generationen hinweg.
