Zinsen

Die Inflation und steigende Zinsen sorgen für große Veränderungen am Immobilienmarkt: Der Boom scheint beendet und alle rechnen mit fallenden Preisen. Ein Ausblick auf die Risiken und Chancen in 2023 und wie liquide Eigennutzer davon profitieren können.

Die Inflation könnte 2023 mit einem schneller als erwarteten Rückgang überraschen. Denn einige jüngere, sie verstärkende Faktoren werden in den kommenden Quartalen nachlassen. Das wird sich auf die Positionierung der Portfolios auswirken. Welche Assets es jetzt zu beobachten gilt.

Da die Immobilienpreise immer weiter klettern, können staatliche Hilfen den entscheidenden Unterschied bei der Finanzierung machen. Welche Förderungen und staatliche Zuschüsse gibt es?

Für fast ein Viertel der Deutschen ist ein Immobilienkauf beziehungsweise die Vermietung eine gute Option, um eine mögliche Rentenlücke zu schließen. Damit dies gelingen kann, sind einige Punkte zu berücksichtigen.

Ein Großteil der führenden Vertreter des Immobiliensektors erwartet, dass im kommenden Jahr die Immobilienwerte in Europa aufgrund der sehr wahrscheinlich eintretenden Rezession sinken werden. Besonders problematisch sind für die Branche Inflation und höheren Zinsen.

2023 könnte eher ein Jahr der Anleihen als eines der Aktien werden. Möglicherweise lebt sogar die altbekannte negative Korrelation zwischen Anleihe- und Aktienrenditen wieder auf. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist durch die Zinserhöhungen gestiegen.

Die Aktienmärkte verzeichnen leichte Verluste, während die US-Futures vor der Eröffnung unverändert sind. Die Erholungsrallye hat an Schwung verloren, was nach dem letzten Arbeitsmarktbericht verständlich ist. Das heißt nicht, dass der Optimismus nicht zurückkehren kann.

88 Prozent der Deutschen bewerten Finanzwissen generell als wichtig, wobei ihr eigenes Interesse daran eher gering ausgeprägt ist. Dennoch ist rund die Hälfte davon überzeugt, sich gut mit Inflation, Rente und Co. auszukennen. Ein Realitätscheck bestätigt diese Einschätzung nicht.

Eine aktuelle Raisin-Studie legt die Details der Zinswende offen: Die Durchschnittszinsen für Festgelder stehen auf einem 10-Jahres-Hoch, die Zinsen für Girokonten und Tagesgelder im Schnitt bei Null.