Immobilienaktien

In der Vergangenheit folgte auf den Zinshöhepunkt meist eine Phase starker Performance. So bieten die Aussichten auf eine wirtschaftliche Erholung und günstige Bewertungen derzeit eine gute Ausgangsbasis für Immobilienaktien. Es bedarf aber sorgfältiger Selektion für den Anlageerfolg.

Aktive ETFs zeichnen sich aus durch eine weitgehend automatisierte Aktienauswahl anhand eines Indizes verbunden mit einem aktiven Portfolio-Management. Die Abbildung über einen eigens kreierten Index bietet zudem größere Flexibilität bei geringeren Kosten.

Der Markt warten auf weitere Preisfeststellungen bei den direkten Immobilien und auf Rekapitalisierungen, um eine fundierte Sichtweise einzunehmen. Dafür gab es zuletzt erste Anzeichen, mit bemerkenswerten Transaktionen zu Quartalsende, insbesondere in Europa.

Börsennotierte Immobilienunternehmen werden von vielen Analysten als „werthaltig“ eingestuft und aufgrund ihrer angeblichen Bilanzsolidität und niedrigen KGV-Bewertung als „Kauf“ bewertet. Warum der Invest in Immobilienaktien dennoch mit beträchtlichen Risiken verbunden ist.

Der deutsche börsennotierte Immobiliensektor ist in den letzten Jahren erheblich gewachsen. Die investierbare Marktkapitalisierung betrug im Jahre 2008 nur 1.5 Milliarden Euro. Bis zum laufenden Jahr 2015 wuchs dieser Wert auf 35.2 Milliarden Euro.