Eigennutzung

Der Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. V. (VLH) warnt private Ferienwohnungsvermieter vor steuerlichen Fallstricken. Einnahmen müssen versteuert werden – Kosten lassen sich aber nur bei nachgewiesener Einkunftserzielungsabsicht absetzen.

Max Pfefferminz* war ein vorausschauender Investor. Am 15. März 2022 unterzeichnete er den Kaufvertrag für eine vermietete Eigentumswohnung in Rostock.

Immobilienangebote in Deutschland werden angesichts der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsmöglichkeiten viel diskutiert. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – der Beitrag geht auf Trends und Entwicklungen im deutschen Immobilienmarkt ein.

Bausparer können Zuschüsse vom Staat nutzen, um für ein Eigenheim zu sparen oder bei der Finanzierung schneller schuldenfrei zu werden. Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester können bis zum 31. Dezember noch in voller Höhe für das Jahr 2022 gesichert werden.

Seit Anfang des Jahres ist für die Eigennutzung des selbst erzeugten Stromes in Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen die volle EEG-Umlage zu zahlen. Bisher betrug diese 40 Prozent der aktuellen EEG-Umlage.

Wenn eine Immobilie auf den überlebenden Ehepartner oder die Kinder des Verstorbenen vererbt wird, fällt keine Erbschaftssteuer an. Die Befreiung von der Erbschaftssteuer setzt jedoch voraus, dass die Immobilie weiterhin von dem Erben selbst bewohnt wird. Eine Erbschaftssteuer fällt jedoch an, wenn nicht der Erbe die Immobilie weiter bewohnt, sondern ausschließlich ein anderes Familienmitglied.

Bei den Kaufinteressenten sinkt die Angst vor einem Wertverlust im Vergleich zum Vorjahr um 29 Prozent. Nur noch jeder vierzehnte Befragte, das sind 7 Prozent geht von einem Minusgeschäft aus.

Bei den Kaufinteressenten sinkt die Angst vor einem Wertverlust im Vergleich zum Vorjahr um 29 Prozent. Nur noch jeder vierzehnte Befragte, das sind 7 Prozent geht von einem Minusgeschäft aus.