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Altbauwohnung mit offener Tür im SonnenlichtAltbauwohnung mit offener Tür im Sonnenlichtpeterschreiber.media – stock.adobe.com
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Wo Eigentumswohnungen im Wert steigen können

Die Preise für Eigentumswohnungen sind 2023 vielerorts gefallen. Auch mit Blick auf die nächsten Jahre geben die Preise in Deutschland voraussichtlich nach: In rund 40 Prozent aller 400 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte fallen die Preise für Eigentumswohnungen real und liegen bis 2035 um mindestens zwei Prozent unter dem heutigen Niveau.
Immobilie-1719526-PB-652234Immobilie-1719526-PB-652234652234 – pixabay.com
Finanzen

Minus der Immobilienpreise erreichte 2023 Höchststand

Mit einer Stabilisierung der Preise bei Wohnimmobilien könne im Sommer und bei Gewerbeimmobilien nicht vor Ende des Jahres gerechnet werden. Insgesamt wird das Immobilienjahr 2024 nach jetziger Erkenntnis herausfordernd, doch die Abwärtstendenzen der letzten Jahre sollten sich abmildern.

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4 Wände

Darlehenshöhe rauf, Standardrate runter

Im Dezember erreichte die durchschnittliche Darlehenshöhe mit 297.000 Euro den Maximalwert des Jahres 2023, während die monatliche Standardrate mit 1.435 Euro auf einen Jahrestiefststand fällt. Der anfängliche Tilgungssatz verbleibt trotz gesunkener Bauzinsen auf konstantem Niveau.
Wohnhaeuser-229202210-DP-elxeneizeWohnhaeuser-229202210-DP-elxeneize
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Talsohle am Wohninvestmentmarkt 2023 durchschritten

Das vergangene Gesamtjahr zeigte sich im Segment des institutionellen Wohninvestments mit einem Transaktionsvolumen von 8,8 Mrd. Euro verhaltener als erwartet. Die spürbare Belebung im vierten Quartal deutet aber auf allmählich wieder anziehende Marktaktivitäten in 2024 hin.
Piggy bank with shadow as house,housing industry finance conceptPiggy bank with shadow as house,housing industry finance conceptdimj – stock.adobe.com
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Bauzinsen und Immobilienpreise 2024

Im kommenden Jahr können sich Kaufinteressenten an die 3- bis 4-Prozent-Marke für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung gewöhnen. Warum das eine gute Nachricht ist und wie sich Bauzinsen und Immobilienpreise konkret im nächsten Jahr entwickeln werden.
Chain And Padlock Around Euro BanknotesChain And Padlock Around Euro Banknotes
Finanzen

Weitere Verschärfung bei der Vergabe von Krediten

Während Banken weiter ihre Kreditvergabebedingungen verschärfen, sinkt kontinuierlich die Kreditnachfrage von Unternehmen und Verbrauchern. Dies deutet darauf hin, dass die Auswirkungen der geldpolitischen Straffung noch nicht in vollem Umfang im System angekommen sind.
Standort-Kornwestheim-2023-W-u-WStandort-Kornwestheim-2023-W-u-WWüstenrot & Württembergische AG
Finanzen

Wüstenrot mit Green Bond im Volumen von 500 Mio. Euro

Die Bausparkasse platziert ihren ersten grünen Pfandbrief erfolgreich am Kapitalmarkt. Der Green Bond im Benchmark-Volumen von 500 Millionen Euro hat eine Laufzeit von 5 Jahren. Der Kupon liegt bei 3,375 Prozent bei einer Rendite von 3,391 Prozent.
Person Placing House Models On Stacked CoinsPerson Placing House Models On Stacked Coins
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Mehr Immobilienkredite ausgereicht als im Vorquartal

Das Neugeschäft in der Immobilienfinanzierung der vdp-Mitgliedsinstitute verzeichnete in Q3/2023 eine leichte Belebung: Mit einem Volumen in Höhe von 30,7 Mrd. Euro stiegen die Kreditzusagen für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Vergleich zum Vorquartal um 15,8 Prozent an.
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Maklerquote im Oktober weiterhin auf hohem Niveau

Der September hatte mit 69,1 Prozent den höchsten Stand der durch professionelle Vermittler vermarkteten Immobilien seit Mai 2020 erreicht. Auch wenn die Quote nun leicht sinkt, bleibt sie mit 68,1 Prozent im Oktober weiterhin auf einem hohen Niveau.

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