Wohnungsbau Deutschland

Im Februar 2026 stiegen die Baugenehmigungen um 24,1 %. Doch hohe Bauzinsen, Kapazitätsengpässe durch das Sondervermögen und der Iran-Konflikt verhindern eine echte Entlastung am Wohnungsmarkt.

Die Baupreise steigen weiter – doch der Treiber hat sich verschoben. Während sich Materialkosten im Rohbau stabilisieren, sorgen Technik, Regulierung und Fachkräftemangel im Ausbau für anhaltenden Preisdruck. Bauen entwickelt sich damit vom Material- zum Systemkostenproblem.

Hohe Zinsen, steigende Baukosten, angespannter Wohnungsmarkt – vieles spricht scheinbar gegen den Immobilienkauf. Doch die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt stabil. Warum der Markt nicht kollabiert, sich regionale Unterschiede verschärfen und 2026 eher ein Jahr der Planung als der Panik werden könnte, erläutert Roland Gisinger von der HW BAUFI Finanzgruppe in einem Kommentar.

Der deutsche Immobilienmarkt kommt in Bewegung: Während sich die Kaufpreise nach der Korrekturphase stabilisieren, ziehen die Mieten weiter deutlich an. Besonders Eigentumswohnungen werden spürbar teurer – doch die eigentliche Zuspitzung findet auf dem Mietmarkt statt.