Mietverhältnis

Hat der Eigentümer eines Wohnhauses seine Immobilie an Angehörige vermietet, legt der Fiskus großen Wert auf den Nachweis der lückenlosen Mietzahlungen.

Die Deutsche Kautionskasse AG hat bei der Universität Bielefeld eine Einschätzung von Prof. Dr. Markus Artz erbeten, welche Auswirkungen Negativzinsen auf die Barkaution haben. Denn der Gesetzgeber hatte seinerzeit das Szenario „Negativzins“ im BGB nicht berücksichtigt. Die Untersuchung kommt daher zu dem Ergebnis, dass hier der Vermieter am Ende des Mietverhältnisses gezwungen ist, ein möglicherweise „geschrumpftes“ Kautionskonto entsprechend aufzufüllen. Die ...

Die Frage, ob ein gewerbliches Mietverhältnis oder ein Wohnraummietvertrag vorliegt, ist für alle Beteiligten sehr wichtig. Hieraus können Schutzvorschriften zugunsten des Mieters resultieren, Kündigungsmöglichkeiten sind unterschiedlich, ebenso die Frage, welche Betriebskosten zu tragen sind und auch die steuerrechtliche Bewertung. Fest steht, dass ein Mietvertrag nur entweder Mietraum oder Gewerberaum betreffen kann, eine Mischform ist nicht möglich. Wie aber sieht diese „entweder/oder – ...