Immobilieninvestments

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Immobilien verteuerten sich seit 2010 um rund 82 Prozent, Baupreise sogar um 89 Prozent. Nun steigen die Kaufpreise wieder leicht. Doch Zinsen, knapper Boden und Demografie verändern die Regeln des Marktes.Immobilien verteuerten sich seit 2010 um rund 82 Prozent, Baupreise sogar um 89 Prozent. Nun steigen die Kaufpreise wieder leicht. Doch Zinsen, knapper Boden und Demografie verändern die Regeln des Marktes.Experten/KI
4 Wände

Immobilienpreise steigen wieder – aber nicht in den Metropolen

Immobilienpreise steigen wieder leicht. Baukosten, knapper Boden, Zinsen und Demografie entscheiden, welche Standorte langfristig profitieren.
Die EZB hebt die Leitzinsen erneut an. Für Immobilienfinanzierungen ist jedoch vor allem die Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen entscheidend – und damit die Frage, ob sich Käufer, Investoren und Projektentwickler dauerhaft auf höhere Finanzierungskosten einstellen müssen.Die EZB hebt die Leitzinsen erneut an. Für Immobilienfinanzierungen ist jedoch vor allem die Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen entscheidend – und damit die Frage, ob sich Käufer, Investoren und Projektentwickler dauerhaft auf höhere Finanzierungskosten einstellen müssen.Redaktion experten.de / KI-generiert
Immobilien

EZB erhöht Zinsen: Warum für den Immobilienmarkt andere Zinsen entscheidender sind

Die Europäische Zentralbank hebt den Einlagenzins auf 2,50 Prozent an. Für Immobilienkäufer, Projektentwickler und Investoren bedeutet das jedoch nicht automatisch, dass Finanzierungen unmittelbar entsprechend teurer werden. Entscheidend ist vielmehr eine Entwicklung, die längst an anderer Stelle stattfindet.

Weitere News

Jonathan Rey lebt seit mehreren Jahren in Dubai und ist auf Ferienimmobilien spezialisiert.Jonathan Rey lebt seit mehreren Jahren in Dubai und ist auf Ferienimmobilien spezialisiert.Rey
Immobilien

Zwischen Raketenalarm und Rendite: „Im Alltag merkt man wenig – die Unsicherheit bleibt“

Der Krieg im Nahen Osten sorgt weltweit für Verunsicherung – auch bei Investoren. Doch wie stabil ist der Immobilienmarkt in Dubai wirklich? Jonathan Rey berichtet im Interview über Alltag zwischen Alarmmeldungen und Normalität, überraschend robuste Investoren – und Risiken, über die kaum gesprochen wird.
Philipp Brugger, Senior Investment Advisor bei Union InvestmentPhilipp Brugger, Senior Investment Advisor bei Union InvestmentUnion Investment
Studien

Alternative Investments verbessern Rendite und Risiko

Private Equity, Private Debt sowie Infrastruktur- und Immobilienanlagen verbessern die Stabilität und Ertragskraft institutioneller Portfolios – und bleiben langfristig Wachstumstreiber. Das zeigt eine neue Analyse von Union Investment, die zudem einen systematischen Rahmen zur Integration Alternativer Investments in die Strategische Asset Allocation entwickelt.
Dr. Peter Stankewitsch (links) und Dr. Conrad Ruppel beide sind für Baker McKenzie in Frankfurt tätig.Dr. Peter Stankewitsch (links) und Dr. Conrad Ruppel beide sind für Baker McKenzie in Frankfurt tätig.Baker McKenzie
Kommentar

Value for Money: Qualitätsoffensive oder noch mehr Bürokratie?

Die BaFin stellt 2026 „Value for Money“ stärker in den Mittelpunkt – mit Folgen für Produktgestaltung, Kapitalanlagen und Governance. In ihrem Experten-Kommentar analysieren Dr. Conrad Ruppel (Partner, Baker McKenzie) und Dr. Peter Stankewitsch (Senior Counsel, Baker McKenzie), wo echte Qualitätskontrolle notwendig ist – und wo Versicherer zusätzliche Bürokratie befürchten müssen.
Residential buildings with euro price tags and calculator. Property valuation. Investment business plan. Market study. Calculating mortgage. Prices comparison for renting apartments. Housing value.Residential buildings with euro price tags and calculator. Property valuation. Investment business plan. Market study. Calculating mortgage. Prices comparison for renting apartments. Housing value.
4 Wände

Lage, Lage, Finanzierbarkeit: der deutsche Immobilienmarkt im Wandel

Nach der langanhaltenden Phase rückläufiger Zinsen traf die abrupt eintretende Zinswende im Sommer 2022 auf eine Gemengelage weiterer negativer Einflüsse im Immobilienmarkt. Ein Überblick über die Auswirkungen der unterschiedlichen Faktoren.
Home Insurance and Real estate investment concept, new client aHome Insurance and Real estate investment concept, new client aNINENII – stock.adobe.com
Assekuranz

Versicherer halten an Immobilien fest

Der Anteil von Immobilien in den Portfolios der Versicherungsunternehmen liegt nun bei 13 Prozent und ist somit 0,9 Prozent höher als 2022. Damit hält der Anstieg der Immobilienquote seit nun bereits 14 Jahren an, könnte allerdings vor einer Trendwende stehen.
Green arrow showing up . Mixed mediaGreen arrow showing up . Mixed mediaSergey Nivens – stock.adobe.com
Assekuranz

Lebensversicherer profitieren langfristig von gestiegenen Zinsen

Die Solvenzquoten sind vielfach sehr hoch und die kontinuierlichen Rückflüsse aus der Zinszusatzreserve (ZZR) stützen die Ertragslage der Lebensversicherer. Auf der anderen Seite muss die Branche hohe stille Lasten in den HGB-Bilanzen verarbeiten.
Frank-Kreuz-2023-Deutsche-FinanceFrank-Kreuz-2023-Deutsche-FinanceDEUTSCHE FINANCE GROUP
Unternehmen

DEUTSCHE FINANCE GROUP expandiert weiter

Mit der Gründung der "Deutsche Finance Institutional Markets" erweitert die DEUTSCHE FINANCE GROUP ihre strategische Ausrichtung mit dem Fokus auf das institutionelle Investmentgeschäft und Capital Raising. Geschäftsführer wird mit Wirkung zum 1. März 2023 Frank Kreuz.

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