Wohnimmobilienfinanzierung

Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute verzeichneten bei Wohnimmobiliendarlehen das beste Quartalsergebnis seit dem dritten Quartal 2022. Das Volumen Im Gewerbeimmobilienneugeschäft lag im ersten Quartal 2024 auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums.

Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken zusammengeschlossenen Institute sagten im Geschäftsjahr 2023 Kredite für den Bau und Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Höhe von 110 Mrd. Euro zu. Zum Vorjahreswert von 160 Mrd. Euro ist das ein Rückgang um 31,3 Prozent.

Gestiegene Zinsen machen für viele den Kauf einer Immobilie unerschwinglich und die Kreditnachfragen sinken. Diese Entwicklung spüren mittlerweile auch Lebensversicherer. In deren Zahlen bildet sich zudem das schwache Neubauvolumen ab.

Die Lebensversicherer haben 2022 etwas mehr Hypothekendarlehen ausgezahlt als ein Jahr zuvor. Die Kreditzusagen blieben relativ stabil – dank eines starken ersten Halbjahrs. Im zweiten ging es aber abwärts. Ist das ein Indiz für das Ende des Immobilienbooms?

Das dauerhaft niedrige Zinsumfeld stellt für die deutschen Kreditinstitute seit einigen Jahren eine andauernde Herausforderung dar, bei der sich kein Licht am Ende des Tunnels abzeichnet. Eine aktuelle Umfrage der Deutschen Bundesbank und der BaFin zeigt, wie sehr die Ertragslage und Widerstandsfähigkeit deutscher Kreditinstitute im Niedrigzinsumfeld belastet ist.