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Wer ein Baudenkmal saniert, kann begünstigte Aufwendungen über zwölf Jahre vollständig abschreiben. Voraussetzung für die Denkmal-AfA ist jedoch die rechtzeitige Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde – eine Baugenehmigung allein sichert den Steuervorteil nicht.Wer ein Baudenkmal saniert, kann begünstigte Aufwendungen über zwölf Jahre vollständig abschreiben. Voraussetzung für die Denkmal-AfA ist jedoch die rechtzeitige Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde – eine Baugenehmigung allein sichert den Steuervorteil nicht.Redaktion experten.de / KI-generiert
08.09.2026
Immobilien

Denkmal-AfA: Warum Eigentümer vor Baubeginn handeln müssen

Baudenkmale können bei Sanierungen erhebliche steuerliche Vorteile bieten: Begünstigte Aufwendungen lassen sich über zwölf Jahre vollständig abschreiben. Doch eine Baugenehmigung allein genügt nicht. Ein neuer Praxisleitfaden zeigt, welche Abstimmungen bereits vor Beginn der Arbeiten erforderlich sind – und welche Fehler die Steuervergünstigung gefährden können.
Real Estate House Model Near LaptopReal Estate House Model Near Laptop
04.10.2023
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Kostenfreies Risiko-Chancen-Tool für Bestandsimmobilien

Die kostenfreie Checkliste des BiB achtet auf Allgemeingültigkeit und dient somit für alle am Umbau beteiligten Akteur*innen als Leitfaden, die Risiken und Chancen bei einem Bestandsumbau besser bewerten zu können.

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