40 der 46 kleineren Universitätsstädte verzeichneten in 2023 noch einen Rückgang der Immobilienpreise. In der letzten Dekade konnte an diesen Standorten jedoch ein Wachstum bei der Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen beobachtet werden.
Durch angekündigte Sanierungspflichten und Vorgaben für die Energieeffizienz haben die Preise für ältere sowie sanierungsbedürftige Immobilien nachgegeben. Wie steht es damit um den Immobilienkauf und welche Förderungen gibt es?
Die Spekulationssteuer betrifft die Besteuerung von Gewinnen aus der Veräußerung von Immobilien. Besonders relevant ist sie, falls Gewinne innerhalb eines bestimmten Zeitraums erzielt werden, um spekulative Geschäfte zu erfassen.
Die letzten beiden Jahre haben weitreichende Veränderungen mit sich gebracht, denen sich auch der Immobilienmarkt nicht entziehen konnte. Welche Abstriche machen Käufer und Verkäufer derzeit angesichts der gewandelten Lage und warum entscheiden sie sich für eine Transaktion gerade jetzt?
Durch ein smartes Objekt-Budget-Matching finden potenzielle Käufer noch schneller und erfolgreicher die passende Immobilie: Der digitale Finanzierungsservice verzahnt umfangreiche Funktionen für eine effektive Finanzierungsabfrage mit aktuellen Immobilienangeboten sowie Suchprofilen.
In sieben von acht Städten fielen die Preise bei Immobilien mit einem niedrigen Energiewert zwischen E und H im ersten Quartal 2023 stärker als bei Wohnimmobilien mit einer höheren Energiebewertung. Den stärksten Kaufpreisverfall verzeichnete mit -12,1 Prozent München.
Seit dem 1. April 2023 gilt das Barzahlungsverbot für Immobiliengeschäfte: Der Nachweis der bargeldlosen Bezahlung des vollständigen Kaufpreises soll Geldwäsche verhindern. Wie steht es derzeit in Deutschland um die Geldwäscheprävention und was bedeutet die neue Auflage für Makler?
Für den Erwerb von Wohneigentum braucht es das nötige Eigenkapital. Eine Option für eigenkapitalschwächere Käufergruppen kann der Mietkauf sein. Welche Modelle es gibt, für wen der Mietkauf sich eignet und auf welche Fallstricke Interessenten achten sollten.
Der Anstieg der Baustoffpreise erschwert und verzögert vor allem den Bau neuer Immobilien. So verschleppen sich dringend benötigte Bauvorhaben. Auch Bestands-Immobilien sind von den erhöhten Renovierungs- und Modernisierungskosten betroffen.
Alle Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer müssen ab jetzt aktiv werden: Die Abgabefrist der Feststellungserklärung zur Berechnung der neuen Grundsteuer startete am 1. Juli 2022 endet am 31. Oktober 2022. Was Immobilieneigentümer dazu wissen müssen.
Durch den Zinsanstieg lassen sich bereits erste Stagnationen am Immobilienmarkt beobachten. Ein Nachfragerückgang ist vor allem bei sanierungsbedürftigen Gebäuden zu erwarten. Eine mögliche Konsolidierung des Marktes könnte der aktuellen Preisspirale entgegenwirken.
